Hypotéky bez potvrzení o přijmu

Hypotéky bez potvrzení o příjmu se v České republice stávají celkem populárními i díky velkému počtu drobných podnikatelů, kteří se snaží své zisky kvůli daňovým odpočtům co možná nejvíce snížit, z čehož pak plyne jisté negativum, kdy jim banky nejsou ochotny poskytnout úvěr či hypotéku kvůli jejich nízkým příjmům. Nejedná se však jen o drobné podnikatele, může jít i o bohatší klientelu z řad podnikatelů či soukromých osob, které nechtějí nebo prostě nemohou zveřejňovat výši svých příjmů. Základním vodítkem banky při poskytování této hypotéky tak je pouze čestné prohlášení žadatele o výši jeho příjmů atp. Proti větší rizikovosti těchto hypoték se pak banka brání tím, že poskytuje peněžní prostředky jen do určité hodnoty zastavené nemovitosti (viz níže).

Tyto hypotéky dnes již poskytuje valná většina bankovních a hypotečních institucí na našem trhu a najdou se zde samozřejmě i subjekty nebankovní, které tyto služby nabízejí. Hypotéka bez potvrzení o příjmu se dá chápat jako speciální typ půjčky bez potvrzení o příjmu, kdy žadatel ručí nemovitostí (typicky tzv. „americká hypotéka“).

Bankovní instituce nabízejí hypotéky bez potvrzení příjmu pouze v souvislosti s nemovitostmi, které mají být využívány pro bydlení (u některých bank je možno tuto hypotéku dostat i na předělání nebytového prostoru na bytový nebo na koupi podílu v bytovém družstvu). Základní podmínkou povolení hypotéky pak je zástavní právo banky na předmětné nemovitosti. Není však pravidlem, že by muselo jít o objekty určené pro bydlení. Některé banky nabízejí tento druh hypotéky i bez určení účelu peněžních prostředků, zde se bude pak muset určit nemovitost, která bude sloužit jako zástava k půjčeným penězům.

Výše poskytnuté hypotéky se u každé banky liší. Částká, na kterou má žadatel nárok, se určuje procentním podílem z ceny zastavené nemovitosti, který se u jednotlivých bankovních institucí pohybuje v rozmezí od 50% do 70%. Některé banky však vyžadují minimální hodnotu nemovitosti, příp. minimální hodnotu půjčených peněžních prostředků při sjednávání hypotéky(která je samozřejmě odvislá od ceny zastavené nemovitosti). Doba splatnosti se pak většinou pohybuje ve stejném rozmezí jako u běžných hypoték té které banky. Podrobné informace o hypotékách najdete na stránkách Hypotéky.name